Налоги при сдаче квартиры

Стоит ли платить налоги, если сдавать квартиру в Верее? Многие предпочитают экономить, хотя официальный договор имеет массу преимуществ. Например, не будет никаких вопросов от соседей и коммунальщиков по поводу проживания посторонних лиц. Жильцы лучше осознают ответственность за сохранность чужого имущества, когда она прописана на бумаге, а вам живётся спокойнее, если за порчу положен штраф. Но учитывайте, что за спокойствие придётся платить!

Оставить заявку

Налоги как физическое лицо

Если вы хотите как физическое лицо сдать квартиру в Верее, налоги и другие обязанности будут следующими:

Налог с дохода физических лиц

Это не только арендная плата, но и другие средства, передаваемые жильцами, например, коммунальные платежи — с них собственник тоже заплатит 13%

13%

От суммы, которую заплатят жильцы, вы обязаны заплатить в бюджет государства

3-НДФЛ

Это налоговая декларация, которую вам предстоит ежегодно подавать в Налоговую, чтобы отчитаться о доходе

Сдача декларации до 30 апреля

Этот срок важно не пропустить и сдать 3-НДФЛ вовремя, иначе ждите штрафов и прочих неприятностей

Возможно получить налоговый вычет

Если за последние 3 года вы проходили дорогостоящее лечение, получали образование или платили за обучение детей, приобрели недвижимость — то стоит подать декларацию в Налоговую. Тогда налог на доход от сдачи квартиры будет уменьшен на сумму налогового вычета, установленного законом за определённый тип затрат

Если регистрировать ИП

А теперь давайте рассмотрим, какие налоги, если сдавать квартиру в Верее в статусе ИП. Итак, приготовьтесь к следующему

Касса не требуется

Вы просто фиксируете поступающие на банковский счёт платежи, а затем оформляете декларацию и оплачиваете налог

Освобождается от налога на имущество

ИП не платит налог на квартиру, которую сдаёт в ходе предпринимательской деятельности

Прибавка к пенсии от поступления налогов

Обязательные взносы в Пенсионный фонд увеличат сумму пенсии, которую при наступлении пенсионного возраста получит ИП

Налог от 6%

В зависимости от выбранной системы налогообложения, предприниматель платит от 6 до 20% от дохода. Но если вы хотите только сдать квартиру в Верее, налоги будут минимальными, когда годовая сумма платы не превышает 164,4 млн рублей. Оптимально остановиться на УСН «Доходы» или зарегистрироваться, как ИП на налоге с профессионального дохода (НПД) и платить 6%

Требуется открыть счёт в банке

С этим проблем не возникнет, ведь большинство финансовых организация предлагают даже услугу регистрации предпринимателя в Налоговой, чтобы он открыл счёт именно у них

Оплата пенсионного и медицинского страхования

Это обязательные взносы, которые ИП вносит в соответствующие государственные фонды. Годовая сумма взносов в 2023 году составляет 45 842 рубля, их можно дробить поквартально или вносить целиком в конце года

Сдаём любые виды квартир

Студия 1-комнатная 2-комнатная 3-комнатная 4-комнатная Комната Дорогая квартира Сдать самостоятельно Сдать через агентство Договор аренды квартиры Сдать квартиру срочно Сдать квартиру налоги

Как самозанятый

Режим самозанятости — самый удобный и выгодный. Но и здесь ответ на вопрос, нужно ли платить налоги при сдаче квартиры в Верее, будет однозначным — да! Учитывайте следующие особенности:

4%, если снимает физическое лицо
Платите 4% от арендной платы, если ваши квартиросъемщики – обычные граждане (физлица)
6%, если снимает организация
Платите чуть больше, если заключаете договор с юридическим лицом
Сумма аренды не более 200 000 рублей
Вам не придётся долго ждать — наши агенты приедут сразу же после согласования времени
Удобная оплата в приложении «Мой налог»
Не нужны декларации и отчёты, вы вносите сумму поступления, автоматически рассчитывается налог, для оплаты достаточно просто нажать кнопку в приложении